T2 mansardé avec charme – 40 m² habitables (55 m² au sol) – Boulogne-sur-Mer
103 000 €
À deux pas du centre-ville, des remparts et de toutes commodités, découvrez ce beau T2 mansardé d’environ 60 m² au sol (40,1 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme.
Entièrement rénové en 2023, il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse, traversante, avec cuisine équipée et TV murale
Une chambre confortable avec lit 160x200
Une salle de bain bien-être avec baignoire spa 2 places
Double vitrage, chauffage électrique
Vue dégagée sur cour, très calme
L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière, avec un revenu annuel moyen de 30.000 €. Il est équipé d’une boîte à clés sécurisée, prêt à l’emploi pour une activité immédiate.
💼 Parfait pour un investissement locatif, étudiant, ou pied-à-terre.
💡 Possibilité de vendre entièrement meublé (mobilier en option avec supplément)
Sommaire
- Référence 86182656
- Pièces 2 pièces
- Surface 40 m²
- Surface totale 55 m²
- Type de chauffage Radiateur
- Énergie de chauffage Electrique
- Type d'eau chaude Chauffe-eau
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- Eaux usées Tout à l'égout
- État Excellent état
- Étage 3ème
- Exposition Sud
- Vue Dégagée
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
Surfaces
Pas d'informations disponibles
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Fibre optique
- Meublé
- Éclairage extérieur
- Interphone
Christophe LEFEBVRE Conseiller transaction
Mentions légales
- 95 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 8.42% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 480 € / an
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Efficacité énergétique
