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Vente Maison Groffliers
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Vente Maison Groffliers

386 900 €


Maison GROFFLIERS avec gîte

386 900 €

Maison située sur le secteur de Groffliers, d’une superficie de 132 m², offrant : une entrée, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée et insert bois, ouvrant sur un magnifique jardin arboré avec pergola. Vous trouverez également un cellier avec chaudière gaz récente ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Attenant à la maison, un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, un couloir desservant une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Ce logement peut également être accessible depuis la maison principale, permettant une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau en rez-de-chaussée.

Implantée sur une parcelle d’angle, la propriété dispose de deux accès clôturés. Elle comprend également un garage de 30 m², une dépendance, un barbecue et un agréable jardin arboré exposé plein sud.

Sommaire

  • Référence 86840029
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 132.06 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 48 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture

Mentions légales

  • 365 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 21 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 132 m²
  • Taxe foncière 1998 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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