Idéal investisseur !
Situé en plein cœur du Portel, cet immeuble en excellent état offre une opportunité rare d’investissement.
🔹 Rez-de-chaussée : local commercial loué (bail 3/6/9) – revenus locatifs immédiats et sécurisés
🔹 À l’étage : duplex de 88 m² entièrement rénové, libre début novembre – idéal pour location, revente ou résidence principale
🔹 Toiture récente, aucun travaux à prévoir
🔹 Emplacement stratégique : centre-ville, proche commerces, écoles et transports
📈 Rentabilité et valorisation patrimoniale réunies dans un bien rare sur le marché.
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